<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<h3 style="text-align:center"><strong>Çeşme Alaçatı’da 3 Katlı Otel İmkanlı Arsa</strong></h3>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Konum:</strong> İzmir / Çeşme / Alaçatı
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Ada – Parsel:</strong>&nbsp;3486 Ada / 1 Parsel
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 ️ <strong style="font-size:14px">İmar Durumu:</strong>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Plan Türü: Alaçatı Etkileşim Uygulama İmar Planı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kullanım Alanı: Etkileme Geçiş Alanı (EGA)</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Nizam: Ayrık</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">TAKS: 0.20</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">KAKS: 0.40</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kat Adedi: 3 Kat</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Bina Yüksekliği: 6.80 m</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Bahçe Mesafesi: 3.00 m</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Maksimum Bağımsız Bölüm: 2</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p style="text-align:center"> <strong>Otel Projesi Durumunda:</strong></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Emsal (KAKS): <strong>0.60</strong></p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kat Adedi: <strong>3 Kat</strong></p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center"><strong>Kottan kot alma hakkı</strong> bulunur</p></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 Çeşme Alaçatı bölgesinde yer alan bu imarlı arsa, hem <strong style="font-size:14px">konut</strong> hem de <strong style="font-size:14px">butik otel yatırımına</strong> uygun konumu ve yapılaşma şartlarıyla dikkat çekiyor.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Alaçatı Etkileşim Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan parsel, <strong style="font-size:14px">sivil mimari karaktere uygun yapılaşma</strong> şartlarına sahiptir.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Taş cepheli, eğimli çatılı ve Alaçatı mimarisini yansıtan projeler bu bölgede ön plana çıkar.
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p style="text-align:center">Yapı ruhsatı alınması durumunda parsel üzerine;</p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 katlı <strong>müstakil villa</strong> veya</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 katlı <strong>butik otel / konaklama tesisi</strong> yapılabilir.</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 Otel fonksiyonu seçildiğinde emsalin 0.60’a yükselmesi, yatırımcılara <strong style="font-size:14px">daha fazla inşaat alanı ve gelir potansiyeli</strong> sunar.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Bu özellik, arsayı hem bireysel yatırımcılar hem de turizm amaçlı proje üretmek isteyen girişimciler için oldukça cazip hale getiriyor.
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<h2 style="text-align:center"> <strong>Bölge Özellikleri</strong></h2>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Alaçatı merkeze kısa araç mesafesi</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Sessiz ve huzurlu konum</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Turizm ve konaklama yatırımlarıyla çevrili bölge</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Yüksek prim potansiyeli</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Belediyeden onaylı imar planı</p></li>
 <li>
  <p style="text-align:center"><br></p></li>
</ul>
<h2 style="text-align:center">✅ <strong>Öne Çıkan Avantajlar</strong></h2>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Otel yapılması halinde emsal artışı (0.60)</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 kat yapı hakkı ve kottan kot avantajı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Müstakil tapu, açık imar durumu</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Alaçatı mimarisine uygun proje geliştirme fırsatı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Yüksek turizm potansiyeli, prim garantili yatırım</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için:</strong>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p><strong></strong></p>
<div style="text-align:center">
 <strong style="font-size:14px">Mücahit Çimenyayla – RE/MAX Kuvars Çeşme Ofisi</strong>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>

REMAX KUVARS ALAÇATI KÖY İÇİ TURİZM & KONUT İMARLI 508 m2 ARSA

İzmir

6.50 Türkiye

Türk lirası

Çeşme

0.40 Alaçatı Mah

Alaçatı

RE/MAX

Kuvars

URLA KADIOVACIKTA 2.747 M² TEK TAPU SATILIK TARLA

Urla

Kadıovacık Mah

Emlak Ofisi

Tarla

Arsa

Sahibinden.com

Mücahit

KADIOVACIK KÖY ALTINDA SATILIK 1.241 M² TARLA

ÇEŞME GERMIYANDA SATILIK 2.222 M2 TARLA

Germiyan Mah

Hisseli

Turizm + Konut

Konut

Ticari

Lüks Konut

Sanayi

izmir

çeşme

urla

kadıovacık

birgi

uzunkuyu

germiyan

ılıca

paşalimanı

alaçatı

dalyan

gülbahçe

barbaros

ıldır

germiyan yalısı

şifne

reisdere

REMAX KUVARS ALAÇATI KÖY İÇİ TURİZM & KONUT İMARLI 508 m2 ARSA

Bize Ulaşın