<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<h3 style="text-align:center"><strong>Çeşme Alaçatı’da 3 Katlı Otel İmkanlı Arsa</strong></h3>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Konum:</strong> İzmir / Çeşme / Alaçatı
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Ada – Parsel:</strong>&nbsp;3486 Ada / 1 Parsel
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 ️ <strong style="font-size:14px">İmar Durumu:</strong>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Plan Türü: Alaçatı Etkileşim Uygulama İmar Planı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kullanım Alanı: Etkileme Geçiş Alanı (EGA)</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Nizam: Ayrık</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">TAKS: 0.20</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">KAKS: 0.40</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kat Adedi: 3 Kat</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Bina Yüksekliği: 6.80 m</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Bahçe Mesafesi: 3.00 m</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Maksimum Bağımsız Bölüm: 2</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p style="text-align:center"> <strong>Otel Projesi Durumunda:</strong></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Emsal (KAKS): <strong>0.60</strong></p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Kat Adedi: <strong>3 Kat</strong></p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center"><strong>Kottan kot alma hakkı</strong> bulunur</p></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 Çeşme Alaçatı bölgesinde yer alan bu imarlı arsa, hem <strong style="font-size:14px">konut</strong> hem de <strong style="font-size:14px">butik otel yatırımına</strong> uygun konumu ve yapılaşma şartlarıyla dikkat çekiyor.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Alaçatı Etkileşim Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan parsel, <strong style="font-size:14px">sivil mimari karaktere uygun yapılaşma</strong> şartlarına sahiptir.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Taş cepheli, eğimli çatılı ve Alaçatı mimarisini yansıtan projeler bu bölgede ön plana çıkar.
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p style="text-align:center">Yapı ruhsatı alınması durumunda parsel üzerine;</p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 katlı <strong>müstakil villa</strong> veya</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 katlı <strong>butik otel / konaklama tesisi</strong> yapılabilir.</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 Otel fonksiyonu seçildiğinde emsalin 0.60’a yükselmesi, yatırımcılara <strong style="font-size:14px">daha fazla inşaat alanı ve gelir potansiyeli</strong> sunar.
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 Bu özellik, arsayı hem bireysel yatırımcılar hem de turizm amaçlı proje üretmek isteyen girişimciler için oldukça cazip hale getiriyor.
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<h2 style="text-align:center"> <strong>Bölge Özellikleri</strong></h2>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Alaçatı merkeze kısa araç mesafesi</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Sessiz ve huzurlu konum</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Turizm ve konaklama yatırımlarıyla çevrili bölge</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Yüksek prim potansiyeli</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Belediyeden onaylı imar planı</p></li>
 <li>
  <p style="text-align:center"><br></p></li>
</ul>
<h2 style="text-align:center">✅ <strong>Öne Çıkan Avantajlar</strong></h2>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<ul>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Otel yapılması halinde emsal artışı (0.60)</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">3 kat yapı hakkı ve kottan kot avantajı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Müstakil tapu, açık imar durumu</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Alaçatı mimarisine uygun proje geliştirme fırsatı</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div>
  <p style="text-align:center">Yüksek turizm potansiyeli, prim garantili yatırım</p>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
 <li>
  <div style="text-align:center">
   <br>
  </div></li>
</ul>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:center">
  <strong style="font-size:14px">Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için:</strong>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<p><strong></strong></p>
<div style="text-align:center">
 <strong style="font-size:14px">Mücahit Çimenyayla – RE/MAX Kuvars Çeşme Ofisi</strong>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>
<div style="text-align:center">
 <br>
</div>

Çeşme Alaçatıda 3 Katlı Otel İmkanlı Arsa

İzmir

6.50 Türkiye

Türk lirası

Çeşme

0.40 Alaçatı Mah

Alaçatı

RE/MAX

Kuvars

Alaçatı Mah, Alaçatı, Çeşme, İzmir

Emlak Ofisi

Turizm + Konut

Arsa

Sahibinden.com

Mücahit

Denize 250 metre mesafede satılık arsa

Seferihisar

Tepecik Mah

Tepecik Mah, Seferihisar, Seferihisar, İzmir

Arazi

GERMIYAN'DA SATILIK 11.041 M2 MÜSTAKIL PARSEL

Germiyan Mah

Zeytinlik

Konut

Ticari

Lüks Konut

Sanayi

izmir

çeşme

urla

kadıovacık

birgi

uzunkuyu

germiyan

ılıca

paşalimanı

alaçatı

dalyan

gülbahçe

barbaros

ıldır

germiyan yalısı

şifne

reisdere

Çeşme Alaçatıda 3 Katlı Otel İmkanlı Arsa

Bize Ulaşın